Zu Verkaufen Villa, Izola, Primorska, Slowenien, Malija 147A

Zu Verkaufen - Cod. 40629

• Typologie: Villa
• Fläche: 125 m²
• Anzahl Zimmer: 4
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 03/11/2020

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 600 m2; Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m2 auf zwei Etagen:

- Eingang im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Küche, kleine Toilette und Terrasse;
- im ersten Stock: Flur, 2 Schlafzimmer (15,5 Quadratmeter und 9,5 Quadratmeter), Bad und Schrank (Wasch- und Trockenraum-… ..).

Von außen, im Erdgeschoss des Hauses, gibt es einen Heizraum und einen kleinen Abstellraum für eine Gesamtfläche von ca. 7 Quadratmetern (über dem Heizraum im ersten Stock befindet sich ein Technikraum mit abgesenktem Dach). Das Haus wurde im März 2008 erbaut. Die Fundamente bestehen häufiger aus Stahlbeton mit tiefen Ausgrabungen (ihre Stabilität ermöglicht die Errichtung eines mehrstöckigen Hauses).
Die Häuser sind aus klassischen Ziegeln gebaut und im Erdgeschoss mit einer Wärmedämmung (10 cm Polystyrol) versehen. 8 Steinmauern wurden hinzugefügt. Der Dachboden ist nicht nutzbar; Das Dach wird abgesenkt und auf einem Dachboden mit einer hohen Decke über dem Standard fertiggestellt und mit Gipskartonplatten fertiggestellt. Der Dachboden ist mit 20 cm Steinwolle isoliert. Die Fenster- und Türöffnungen sowie die Innentüren sind von italienischem Design (die Holzläden, die Außenseite der Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff und die Innenseite der Fenster besteht aus Holz mit zweischichtigem Glas). Die Türen zum Heizraum und zur Speisekammer bestehen aus Aluminium. Das Erdgeschoss des Innenraums ist mit einer Holztreppe mit schmiedeeisernen Geländern geschmückt. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin im Erdgeschoss zu installieren. Das Badezimmer verfügt über eine eingebaute Dusche. Die Haustür besteht aus Holz.
Zusätzliche Beschreibung:
Die Erwärmung erfolgt durch Pellets (ca. 1,5 Tonnen pro Saison oder ca. 500 EUR / Saison). Die Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und die Heizkörper im ersten Stock installiert.
Die Umgebung ist auf mehreren Ebenen angeordnet (entsprechend dem terrassierten Gelände), es handelt sich sicherlich um eine abwechslungsreiche tragende Wand, die den vorhandenen Stein verwendet. Vom Garten (von mehreren Seiten), von der Terrasse vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss und von beiden Räumen im ersten Stock haben Sie einen freien Blick auf das Meer (Portorož-Bucht von Lucija, Forma vivo, Halbinsel Lucija Marina Savudrija). Grado-Venedig). Es ist nicht möglich, ein Gebäude vor dem Grundstück zu bauen. Der Zugang zum Grundstück ist von mehreren Seiten möglich (Izola / Malija / Mala Seva; Lucija / Malija / MS und Portoroz / Valeta / MS und Izola / Jagodje / MS). Die Busverbindung ist mit Isola verbunden. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich in Lucia (3 Minuten mit dem Auto), dann in Izola (8 Minuten mit dem Auto) und Koper (14 Minuten mit dem Auto). Die Lage ist ruhig in perfekter Natur (umgeben vom Wald); Der Bau weiterer Häuser wird auf dem Gelände erweitert.
Es folgt sicherlich dem Baustil eines Hauses nach lokalen Trends: Betonfundamente, klassischer Ziegel, handgefertigter Stein (braun-blauer Sandstein), mit Accessoires (rote Ziegel zur Dekoration der Wände als Eingang zum Grundstück im Osten und Westen, Pfahlbau, Brunnen